Bauparzelle in TOP Lage

Bauparzelle in Guaratiba – ruhige Wohngegend am Strand

• Seltene Gelegenheit in der gefragten, gepflegten Wohngegend von Guaratiba (Prado).

• Ebene Topografie – ideal für eine zügige Bebauung ohne teure Erdarbeiten.

• Strandnah: in wenigen Gehminuten am Wasser – perfekter Spot für Morgenläufe, Sundowner & Familienzeit.

• Umfeld mit hochwertigen Einfamilienhäusern – wertstabile Nachbarschaft und angenehmes Wohnklima.

  
  

Lage & Umgebung

• Ruhige Seitenstraße mit sehr guter Zufahrt; das Umfeld wirkt aufgeräumt und modern.

• Guaratiba zählt zu den schönsten Wohnadressen rund um Prado – Strandbars, kleine Märkte und Servicebetriebe sind schnell erreicht.

• Der weitläufige Prado-Strand bietet feinen Sand, natürliche Schattenplätze und entspannte Badebedingungen das ganze Jahr.

  
  

Nutzung & Potenzial

• Perfekt für den Bau eines strandnahen Erst- oder Zweitwohnsitzes, eines Bungalow-Projekts oder einer kompakten Villa mit Pool.

• Auch als Investment attraktiv: spätere Veräußerung einzelner Einheiten oder saisonale Vermietung (Plan-B/„Airbnb-Ready“).

• Durch die gefragte Mikrolage sind solide Auslastungen und eine überdurchschnittliche Wertentwicklung realistisch.

  
  

Infrastruktur & Distanzen (Auszug)

• Prado Stadtzentrum mit Restaurants, Schulen, Gesundheitsversorgung und Dienstleistungen in kurzer Fahrdistanz.

• Die Neu-Eröffnung des Flughafen in Caravelas bringt zusätzliche Dynamik für Tourismus und Immobilienwerte in der ganzen Region.

• Porto Seguro (mit internationaler Anbindung) ist per Küstenstraße gut erreichbar und sichert die Anreise für Gäste und Eigentümer.

  
  

Für wen geeignet

• Bauherren, die strandnah und ruhig wohnen möchten – ohne auf städtische Annehmlichkeiten zu verzichten.

• Investoren, die auf knappen, strandnahen Boden in stabiler Nachbarschaft setzen.

• Auswanderer/„Plan-B“-Käufer, die ein unkompliziertes, schnell realisierbares Bauvorhaben suchen.

  
  

Nächstes Vorgehen

Gern senden wir Lageplan, Bebauungs-Hinweise und ein Beispiel-Layout (Bungalow/Villa mit Pool).

Auf Wunsch begleiten wir Grundstücksprüfung, Architektenbriefing, Bau- und Vermietungskalkulation – bis zur schlüsselfertigen Übergabe.

Kaufpreis: 49.000 Euro