Bungalow zum Ankommen

Bungalow „Casa Grauca“ – gegenüber vom Strand "Praia de Grauca" in Barra de Caravelas mit Pool

Kurzprofil / Lage:

Barra de Caravelas, nur ca. 100 m vom Abrolhos-Strand – kurzer Fußweg zum Meer, ruhige Nachbarschaft

Standard: gepflegter, laufend erhaltener Küsten-Bungalow (2020) – sofort nutzbar

Ensemble: ebenerdiges Wohnhaus mit großer Rund-/U-Veranda, separater Pool-Zone und Gartenflächen

Eignung: ideal zum Ankommen für Auswanderer oder als Plan-B-Rückzugsort; sehr gut für Airbnb-Vermietung

Grundstück & Außenanlagen

Grundstück: ca. 600 m², eben, eingefriedet – Privatsphäre und sichere Nutzbarkeit

Außenflächen: Holz-/Ziegeloptik mit breiten Dachüberständen, Hängematten-Plätze auf der Veranda, Pool mit umlaufendem Deck, Stell- und Sitzflächen

Strandnähe: gegenüber vom Strand – wenige Schritte bis zum Sand/Meer

Wohnhaus (ca. 125 m² BGF/Wohnfläche):

Grundriss – ebenerdig: Eingang über die überdachte Veranda → Wohn-/Essbereich mit Anschluss an die Küche → privater Trakt mit 2 Schlafzimmern → 2 Bäder (eines suite-nah) → Hauswirtschaft/Abstell angrenzend.

Charakter: warme Materialien, nächtliche Akzent-Beleuchtung, gute Querlüftung; verandenahes Indoor-Outdoor-Living.

Ausstattung & Highlights

• Strandlage vis-à-vis – morgens barfuß an den Strand

• Umlaufende Veranda als zweites Wohnzimmer (Schatten, Regen-/Sonnenschutz)

• Pool im windgeschützten Bereich – kurze Wege zur Veranda

• Pflegeleichte Oberflächen; robuste Küstenarchitektur mit großen Dachüberständen

• Hoher Freizeitwert: Meer, Natur, Delfine; Abrolhos-Küste bekannt für Buckelwale (Saison) und Meeresschildkröten

Nutzung & Potenzial

• Eigennutzung ganzjährig oder saisonal, Ferienvermietung (Airbnb) mit starker Nachfrageperspektive

• Garten-/Landschafts-Upgrade, Outdoor-Küche, kleines Gästechalet möglich (gem. lokaler Genehmigung)

• Wertsteigerung: Strandnähe + Perspektive Flughafen Caravelas (geplante Neueröffnung) → bessere Erreichbarkeit, mehr Tourismus, Nachfrageimpuls

  
  

Technische Notizen

Strom/Wasser am Netz; Abwasser über Fossa. Internet je nach Anbieter (LTE/Festnetz). Klimavorbereitung/-geräte nach Ortstermin. Technikbereiche gut zugänglich.

Distanzen & Erreichbarkeit (Richtwerte): Ortskern/Versorgung 5–10 Min, Schule/Service 8–15 Min, Strand ca. 100 m. Flughafen Caravelas – Reaktivierung/Eröffnung geplant. Kommerzielle Alternative: Porto Seguro (ca. 3,5–4 h Fahrzeit, je nach Route/Verkehr).

Besichtigung & Unterlagen; Registro/Grundbuch, Kataster/Lageplan und (falls verfügbar) Bestandspläne im Dossier.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis: 215.000 Euro

Übergabe nach Absprache; Möblierung/Inventar im Kaufpreis inkludiert.