Bungalow mit schönem Garten

Kleines Einfamilienhaus mit großem Garten & Outdoorküche

– ruhige Lage nahe Prado (gegenüber vom Flugplatz)

Kurzprofil / Lage– Gepflegte Wohngegend am Stadtrand von Prado, Bahia

– Sehr gute Zufahrt (asphaltierte Hauptanbindung, kurze Sand-/Nebenstraße bis zum Haus)

– Gegenüber dem Flugplatz Prado; ca. 5 km bis zu Strand & Zentrum

Grundstück & Außenanlagen

– Ebenes, rund 850 m² großes Areal, vollständig eingefriedet

– Üppig angelegter Garten mit Rasenflächen, Palmen, Zierbeeten und Wegeführung

– Großzügiger, überdachter Außenbereich mit integrierter Outdoorküche (Arbeitsflächen, Spülzone, Strom/ Wasser vorbereitet)

– Carport in die Gartenarchitektur eingebunden

– trockener Zugang ins Haus

– Weitere Nebenflächen für Abstellraum, Werkbank, Wäscheplatz

Haus (ca. 90 m² BGF/Wohnfläche, ebenerdig)

– Offener Wohn-/Essbereich mit Anschluss an die Veranda und die Outdoorküche – ideal für Indoor/Outdoor-Living

– Küche im Haus plus voll nutzbare Außenküche für Grillen & Gäste

– 2 Schlafzimmer – 2 Bäder (Dusche)

– Dauerhafte Bauweise (Mauerwerk), solide Dachkonstruktion, pflegeleichte Bodenbeläge

Ausstattung & Highlights

– Top-Outdoorküche als Herzstück für Familie & Freunde

– Großzügig überdachte Veranden/ Terrassen mit Blick in den Garten

– Angenehmes Mikroklima durch Grünbestand; gute Belichtung & Querlüftung– Pflegearme Hartflächen (Zufahrt/Wege), Strom- und Wasserpunkte im Garten

Nutzung & Potenzial

– Perfekt als Erstwohnsitz, Feriendomizil oder „Plan-B“ im Küstenhinterland von Prado

– Sehr gute Vermietbarkeit als Bungalow (Airbnb/temporär) dank Garten, Outdoor-Flächen und Nähe zu Strand & Stadt

– Platzreserve im Garten für kleines Gästechalet/Abstellhaus (lokale Genehmigung vorausgesetzt)

– Optionales Feintuning: Deckenventilatoren/Klimageräte, Stauraum- & Schranklösungen, Gartenbeleuchtung

Technische Notizen

– Strom und Stadtwasser angeschlossen; Abwasser über lokales System (Fossa)

– Einfache, gut zugängliche Technikzonen; Vorbereitungen für zusätzliche Außensteckdosen/Beleuchtung

Distanzen (Richtwerte)

– Strand/Ortszentrum Prado: ca. 5 km

– Flugplatz Prado: vis-à-vis

– Einkauf/Services: wenige Fahrminuten

Besichtigung & Unterlagen– Grundbuch/Registro, Lageplan und Bestandsgrundriss im Dossier

Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich

Kaufpreis: 145.000 Euro