Einfamilienhaus

Einfamilienhaus „Casa Basevi“ – strandnah am Stadtrand von Prado

KurzprofilLage:

ruhige Wohnlage am Stadtrand von Prado, nahe dem Strand von Basevi – kurze Wege ans Meer, ca. 10–15 Min Fahrt ins Zentrum von Prado

Standard:

moderne Stadtbauweise (2019), pflegeleicht und funktional – sofort nutzbar

Ensemble: ebenerdiges Einfamilienhaus mit überdachter Veranda und integrierter Außenküche/Churrasqueira, Poolbereich und hofseitigem Nutz-/Abstellbereich, komplett eingefriedet

Zustand: sehr gepflegt; helle, gut belichtete Innenräume, leicht zu reinigen

Grundstück & Außenanlagen:

Grundstück: ca. 600 m², ebenes Grundstück mit Küstencharakter, eingefriedet – Privatsphäre & Sicherheit

Außenflächen: Pool mit umlaufender Terrasse direkt vor der Veranda; überdachter Ess- und Aufenthaltsbereich mit Außenküche/Grill; seitlicher Hof/Gang als Nutz- und Servicezone

Zugang/Zufahrt: straßenseitiges Tor; überdachter Bereich vor dem Haus als Stellplatz/Lounge nutzbar (PKW je nach Hoflösung)

Optionen:

zusätzliche Pergola, kleiner Gartenbereich/Beet, Erweiterung der Poolterrasse oder Outdoor-Waschplatz möglich

Wohnhaus (ca. 105 m² BGF/Wohnfläche)

Grundriss – ebenerdig:

Eingang über überdachte Veranda/Außenküche → Wohn-/Essbereich mit offener Küche → Flur zu 3 Schlafzimmern → 3 Bäder (DU/WC; eines als Suite-Bad) → hauswirtschaftliche Nische/Abstellmöglichkeiten hofseitig.

Klima/Belichtung: moderne Fensterfronten zum Pool und Hof; Dachüberstände, Querlüftung und Fliesenböden für ein angenehmes Raumklima auch an warmen Tagen.

Ausstattung & Highlights:

Praktische 3 SZ / 3 Bäder-Aufteilung – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice

Poolbereich direkt vor der Veranda – kurze Wege zwischen Wohnen, Essen und Badebereich

Überdachte Außenküche/Churrasqueira – perfekt für Grillabende und gesellige Runden

Pflegeleichte Materialien (durchgehend geflieste Böden, gekachelte Nassräume)

Eingefriedetes, gut überschaubares Grundstück – auch für Kinder und Haustiere geeignet

Moderne Optik mit Sichtbalken, Veranda und harmonischer Farbgestaltung

Nutzung & Potenzial

Erstwohnsitz für Auswanderer oder als komfortabler Zweitwohnsitz an der Küste

Sehr gut geeignet für Ferienvermietung (z. B. Airbnb) durch Pool, Strandnähe und ruhige Lage

Kombination aus Eigennutzung in der Hauptsaison und Vermietung übrige Zeit möglich

Value-Add:

individuelle Möblierung, dekorative Außenbeleuchtung, zusätzliche Begrünung/Gartenkonzept, ggf. Klimageräte oder Einbauschränke für noch mehr Komfort

Technische Notizen:

Strom/Stadtwasser angeschlossen; Abwasser über Fossa. Internet je nach Anbieter (LTE/Festnetz). Technikzonen (u. a. Pooltechnik) gut zugänglich; Vorbereitung/Platz für Klimageräte und weitere Elektroinstallationen vorhanden.

Distanzen & Erreichbarkeit (Richtwerte):

Strand Basevi ca. 200 m (3–5 Min zu Fuß), Alltagsversorgung in Prado ca. 10–15 Min mit dem Auto, Zentrum/Hauptplatz Prado ca. 15–20 Min. Flughafen Caravelas – Reaktivierung/Eröffnung geplant (regionale Erreichbarkeit & Nachfrageperspektive).

Kommerzielle Alternative: Porto Seguro (ca. 3,5–4 h Fahrzeit).

Besichtigung & Unterlagen:

Registro/Grundbuch, Kataster/Lageplan und (falls verfügbar) Bestandsgrundriss im Dossier.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis: 105.000 EUR

Übergabe nach Absprache; Möblierung/Inventar auf Wunsch verhandelbar.