Gästehaus in Prado

Gästehaus „Casa Prado Centro“ – Top-Lage gegenüber vom Strand

Kurzprofil / Lage:

begehrte Zentrumsadresse in Prado – wenige Schritte zu Strandbars/Restaurants, dennoch ruhige Seitenlage; ca. 500 m zum Hauptplatz.

Standard:

solide, moderne Bauausführung (2017), gepflegt und sofort nutzbar.

Ensemble: zweigeschossiges Haupthaus mit umlaufenden Veranden, Pooldeck mit Außendusche, überdachte Gourmet-/Churrasqueira-Zone, Patio & Hofflächen, Abstell-/Servicebereiche.

Zustand: sehr ordentlich; Außenanlagen, Pooltechnik und Innenräume laufend gewartet.

Grundstück & Außenanlagen

Grundstück: ca. 900 m², eingefriedet, pflegeleichte Hof-/Gartenflächen.

Pool: großzügiger Pool mit Sonnenterrasse und Wasserspiel, Außendusche.

Gourmet/BBQ: überdachter Bereich am Pool – ideal für Frühstücksservice, kleine Events oder Familienabende.

Stellplätze: mehrere Off-Street-Stellplätze im Hof.

Ambiente: geschützte Rückzugsorte trotz Zentrumsnähe; angenehme Privatsphäre.

Wohnensemble (ca. 220 m² BGF)

Erdgeschoss: Empfang/Salon, großer Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Pooldeck, Küche, 1 Bad (gesamt 5 Bäder im Haus), Veranden.

Obergeschoss: 4 Schlafzimmer (teils mit Balkon) und mehrere Bäder – ideal für Gästeunterbringung oder als 2-Familien-Setup.

Service/Stauraum: Wirtschafts- und Abstellzonen, Platz für Wäsche & Material.

Ausstattung & Highlights • Helle Räume, gute Luftzirkulation durch Veranden/Balkone

• Großer Poolbereich als Herzstück des Hauses

• Überdachte Churrasqueira/Gourmet-Zone für Gäste oder Familie

• Pflegeleichte Materialien im Innen- und Außenbereich

• Ruhige Lage in Strandnähe – fußläufig zu Gastronomie & Infrastruktur

Nutzung & Potenzial

• Perfekt als Boutique-Gästehaus oder für kurzfristige Vermietung (Airbnb/Booking) mit starken Auslastungschancen dank Lage.

• Alternative: Umbau zum 2-Familienhaus oder großzügigen Stadt-Wohnsitz mit Gästetrakt.

• Zusatzerträge durch Events/Retreats im Patio-/Poolbereich denkbar.

• Werthebel: geplante Neueröffnung des Flughafens Caravelas sorgt perspektivisch für bessere Erreichbarkeit und Nachfrage – positive Wirkung auf Auslastung und Immobilienwert.

Distanzen (Richtwerte)

• Strand/Beach-Bars & Restaurants: wenige Gehminuten (schräg gegenüber)• Hauptplatz Prado: ca. 500 m – lebendiger Treffpunkt mit zwei großen Festivals pro Jahr

• Alltag: Supermärkte, Apotheken, Banken im nahen Umfeld

• Anreise: heute via Straße gut erreichbar; Caravelas-Airport (geplante Eröffnung) in der Nähe – zusätzlicher Standortvorteil.

Technische Notizen

Strom/Stadtwasser angeschlossen; Abwasser über örtliches System; Internet/TV nach Anbieter verfügbar. Pooltechnik in separater Zone; leicht zugängliche Servicebereiche.

Besichtigung & Unterlagen

Vollständiges Dossier (Grundrisse, Lageplan, Betriebskosten, ggf. frühere Vermietkennzahlen) auf Anfrage.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis: 319.000 EUR