Günstige Gelegenheit in Porto Seguro

Reihenhaus „Casa Oportunidade“ – Seitenstraße in Porto Seguro

Kurzprofil / Lage: ruhige Seitenstraße in Porto Seguro – kurze Wege zu Einkauf/Service, ca. 800 m bis zum Strand

Standard: solide Stadtbauweise (2010), gepflegter Ist-Zustand; funktional und alltagstauglich

Ensemble: ebenerdiges Reihenhaus mit überdachtem Patio/Veranda, hofseitigem Nutzgarten und seitlichem Servicebereich

Zustand: ordentlich; Innen- und Außenflächen sofort nutzbar

Grundstück & Außenanlagen

Grundstück: ca. 200 m², städtisch zugeschnitten, eingefriedet – Privatsphäre & sichere Nutzbarkeit

Großer, überdachter Außenbereich als zweites Wohnzimmer (Schatten, Regen-/Sonnenschutz) – ideal für Essen/Relax

Außenflächen: befestigte Wege/Hof; Platz für Kräuter-/Küchengarten, Wäscheplatz, Abstellbox

Stellmöglichkeiten: straßennahe Zone für Motorrad/Fahrrad (PKW je nach Straßen-/Hofsituation)

Wohnhaus (ca. 90 m² BGF/Wohnfläche)

Grundriss – ebenerdig: Eingang → Wohn-/Essbereich → Küche mit Durchreiche/Arbeitsfläche → Flur zu 2 Schlafzimmern → 2 Bäder (DU/WC; eines suite-nah) → Hauswirtschaft/Abstell an den Patio angebunden.

Belichtung & Klima: Fenster/Schiebeelemente zum Patio; angenehme Querlüftung, Dachüberstände

Ausstattung & Highlights

• Praktische 2 SZ / 2 Bäder-Aufteilung – komfortabel für Paare/Familien

• Überdachter Patio als ganzjährig nutzbare Outdoor-Zone

• Pflegeleichte Oberflächen (Boden/Innenputz); schnell zu reinigen

• Küche mit solider Basis – bereit für persönliches Upgrade

• Gute Alltagslogistik: Strand, Märkte, Apotheken, Schulen in kurzer Distanz

Nutzung & Potenzial

• Erstwohnsitz in zentraler, ruhiger Lage

• Zweitwohnsitz bzw. Ferienvermietung (Porto-Seguro-Markt) gut geeignet

• Value-Add: Küchen-/Bad-Refresh, Einbaumöbel, Deckenventilatoren/Klima, kleine Begrünung & Beleuchtung im Patio

  
  

Technische Notizen

Strom/Stadtwasser angeschlossen; Abwasser über Fossa/örtliches System. Internet je nach Anbieter (LTE/Festnetz). Vorbereitung/Platz für Klimageräte; Technikzonen gut zugänglich.

Distanzen & Erreichbarkeit (Richtwerte): Zentrum/Einkauf 3–10 Min, Schulen/Service 5–12 Min, Strand ca. 800 m. Flughafen Porto Seguro in Stadtnähe; gute regionale Anbindung.

Besichtigung & Unterlagen

Registro/Grundbuch, Kataster/Lageplan und (falls verfügbar) Bestandsgrundriss im Dossier.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis: 79.000 EUR

Übergabe nach Absprache; Möblierung/Inventar auf Wunsch verhandelbar.