Plan B in Strandnähe

Gästehaus „Casa Plan-B“ – strandnah in Barra de Caravelas

Kurzprofil / Lage: ruhige Wohnlage in Barra de Caravelas, ca. 80 Meter zum Strand – kurzer Fußweg zum Meer

Standard: moderner Küstenbau (2021) mit viel Holz und Sichtdachstuhl – gepflegter, sofort nutzbarer Zustand

Ensemble: zweigeschossiges Gästehaus mit großzügiger Veranda rund um den Sozialbereich, hofseitigen Freiflächen und separatem Zugang

Eignung: ideale Plan-B-Immobilie zum Ankommen – zugleich perfekt für Airbnb mit sehr guten Ertragschancen

Grundstück & Außenanlagen:

Grundstück: ca. 800 m², eben, eingefriedet – Privatsphäre und sichere Nutzbarkeit

Außenflächen: überdachte Veranda als Outdoor-Wohnzimmer; befestigte Wege/Flächen für Sitzgruppen, Hängemattenplätze und ggf. künftige Outdoor-Küche

Strandnähe: kurzer, bequemer Weg an den Abrolhos-Strand; hoher Freizeitwert

Wohnhaus (ca. 140 m² BGF/Wohnfläche)

Erdgeschoss: großzügiger Wohn-/Essbereich mit doppelter Raumhöhe und Sichtdachstuhl → Küche mit viel Stauraum → 2 Schlafzimmer → 1 Bad (DU/WC) → Hauswirtschaft/Abstell

Obergeschoss: Galerie/Loft mit Blick in den Wohnraum → 3. Schlafzimmer → 2. Bad

Charakter: warme Holzdetails, große Öffnungen, gute Querlüftung; fließender Übergang auf die Veranda

Ausstattung & Highlights

• Doppelte Raumhöhe & Sichtdachstuhl – luftiger, repräsentativer Sozialbereich

• Zwei Bäder – ideal für Familien/Gruppen und Vermietung

• Veranda als zweites Wohnzimmer im Freien

• Pflegeleichte Oberflächen; robuste Küstenarchitektur

• Strand, Natur & Boots-/Ausflugsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Abrolhos-Küste)

Nutzung & Potenzial

• Airbnb/Temporärvermietung mit starken Kennzahlen (3 SZ/2 Bäder, strandnah, repräsentativer Sozialbereich)

• Plan-B-Rückzugsort oder Mehrgenerationenwohnen

• Weitere Werthebel: Garten-/Begrünungskonzept, Outdoor-Küche, kleines Gästechalet (vorbehaltlich Genehmigung)

• Wertsteigerungsperspektive durch die geplante Reaktivierung / Eröffnung des Flughafens Caravelas (bessere Erreichbarkeit, mehr Tourismusnachfrage)

  
  

Technische Notizen

Strom/Wasser am Netz; Abwasser über Fossa. Internet je nach Anbieter (LTE/Festnetz). Klimavorbereitung/-geräte nach Ortstermin; Technikflächen gut zugänglich.

Distanzen & Erreichbarkeit (Richtwerte): Versorgung/Ortskern 5–10 Min, Schule/Service 8–15 Min, Strand ca. 80 m. Flughafen Caravelas – Reaktivierung/Eröffnung geplant. Nächstgelegene kommerzielle Alternative: Porto Seguro (ca. 3,5–4 h Fahrzeit, je nach Route/Verkehr).

Besichtigung & Unterlagen

Registro/Grundbuch, Kataster/Lageplan und (falls verfügbar) Bestandspläne im Dossier.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis: 179.000 Euro

Übergabe nach Absprache; Möblierung/Inventar verhandelbar.