Haus nahe am Strand

Strandnahes Haus „Casa Jardim do Mar“ – Wohnstraße - Alcobaça, Bahia

Kurzprofil / Lage: ruhige Seitenlage in Alcobaça, nur ca. 50 m bis zum Strand – kurzer Fußweg zum Meer

Standard: gepflegte, robuste Küstenbauweise (2015) mit breiten Dachüberständen; sofort nutzbar

Ensemble: ebenerdiges Wohnhaus mit Veranda, großer Gartenanlage und überdachtem Palapa-/Grillpavillon im Hof

Zustand: sehr ordentlich; Garten, Wege und Außenanlagen wirken gepflegt

Grundstück & AußenanlagenGrundstück: ca. 1.350 m², eben, eingefriedet – viel Grün, Schattenbäume, Zier- und Nutzpflanzen

Veranda & Pavillon: Veranda als Outdoor-Wohnzimmer; separater Palmendach-Pavillon mit Sitz-/Essbereich – ideal für BBQ & Gäste

Zufahrt/Stellflächen: befestigte Hof- und Wegeflächen; Platz für mehrere Fahrzeuge

Optionen: Raum für ein Gästechalet oder Pool

Wohnhaus (ca. 170 m² BGF/Wohnfläche)

Grundriss – ebenerdig: Eingang über Veranda → Wohn-/Essbereich → Küche mit viel Stauraum → 3 Schlafzimmer → 2 Bäder (DU/WC) → Hauswirtschaft/Abstell angrenzend.

Charakter: massive Bauweise, gute Querlüftung, schattige Außenbereiche – angenehmes Küstenklima im Alltag.

Ausstattung & Highlights

• Strandnähe 50 m – morgens barfuß ans Meer

• Veranda + Pavillon als zweite Wohn-/Esszone im Freien

• Pflegeleichte Innen- und Außenmaterialien, solide Substanz

• Großzügiger, gewachsener Garten mit Palmen und Schattenbäumen

• Familienfreundliche Aufteilung (3 SZ/2 Bäder) – ideal für Eigennutzung oder Vermietung

Nutzung & Potenzial

• Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz mit hohem Freizeitwert

• Ferienvermietung (Airbnb) dank Strandnähe und großzügiger Außenflächen sehr gut positionierbar

• Value-Add durch Landschaftsgestaltung, Outdoor-Küche, Pool, Möblierungs-Upgrade

  
  

Technische Notizen

Strom/Stadtwasser angeschlossen; Abwasser über Fossa. Internet je nach Anbieter (LTE/Festnetz). Klimavorbereitung/-geräte nach Ortstermin; Technikzonen gut zugänglich.

Distanzen & Erreichbarkeit (Richtwerte): Ortskern/Versorgung 5–10 Min, Schule/Service 8–15 Min, Strand ca. 50 m. Flughafen Caravelas ca. 50 Minuten entfernt – Reaktivierung/Eröffnung geplant (Region profitiert perspektivisch durch bessere Erreichbarkeit). Kommerzielle Alternative: Porto Seguro (ca. 3,5–4 h Fahrzeit, je nach Route/Verkehr).

Besichtigung & Unterlagen

Registro/Grundbuch, Kataster/Lageplan und (falls vorhanden) Bestandspläne im Dossier.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis: 179.000 EUR

Übergabe nach Absprache; Möblierung/Inventar auf Wunsch verhandelbar.