Kompakter Neubau-Bungalow

Kompakter Neubau-Bungalow „Casa Compacta“ – zentrumsnah in Caravelas

KurzprofilLage: ruhige Wohnlage in Caravelas-Stadt (Bahia), kurze Wege zu Einkauf/Schulen, ca. 8 km bis zum Strand

Standard: moderner Neubau 2025 in kompakter, pflegeleichter Ausführung – bezugsfertige Fertigstellung geplant

Ensemble: ebenerdiger Bungalow mit überdachter Eingangs-/Terrassenzone, seitlichem Hof und gekachelten Außenflächen

Zustand: Neubau im Ausbau – Übergabe nach Fertigstellung, klare Linien und helle Materialien

Grundstück & Außenanlagen

Grundstück: 200 m², eben, eingefriedet – Privatsphäre und sichere Nutzbarkeit

Zufahrt/Vorbereich: überdachte Zone am Eingang – nutzbar als schattige Veranda oder witterungsgeschützter Stellbereich für Motorrad/Fahrrad

Außenflächen: neue Plattenbeläge, pflegearm; freie Beete/Flächen für Begrünung, Kräuter- oder Küchengarten

Optionen: Platz für Pergola, Abstellbox oder kleine Gartenlounge

Wohnhaus (ca. 85 m² BGF/Wohnfläche)

Grundriss – ebenerdig: Eingang über überdachte Veranda → Wohn-/Essbereich mit offener/anbindender Küche → 2 Schlafzimmer → Bad mit Dusche; Hauswirtschaft/Abstell im Innen- oder hofnahen Nebenbereich.

Belichtung & Fluss: breite Schiebe-/Fensteröffnungen, angenehme Querlüftung; kurze Wege zwischen Innen- und Außenbereichen.

Ausstattung & Highlights

• Zeitgemäße, klare Architektur – helle Putzflächen, gerade Linien

• Kompakt & clever: effiziente Raumaufteilung auf einer Ebene

• Überdachte Außenzone als „zweites Wohnzimmer“ im Freien

• Robuste, pflegeleichte Oberflächen – ideal für Alltag und Vermietung

• Küche im Basislayout – bereit für individuelles Finish/Upgrade

  
  

Nutzung & Potenzial

• Singles/Paare: Erstwohnsitz mit niedrigen Betriebskosten

• Zweitwohnsitz nahe Küste; Ferienvermietung gut geeignet (2 SZ, stadtnahe Lage)

• Wertsteigerung durch einfache Maßnahmen: Gartenbegrünung, Pergola, Einbaumöbel, Ventilatoren/Klima

  
  

Technische Notitzen: Strom und Stadtwasser angeschlossen (Neubaustandard); Abwasser über Fossa. Internet je nach Anbieter (LTE/Festnetz nach Verfügbarkeit). Vorbereitung/Platz für Klimageräte; gut zugängliche Technikzonen.

Distanzen & Erreichbarkeit (Richtwerte):

Zentrum/Einkauf 3–8 Min, Schulen/Service 5–12 Min, Strand ca. 10 km. Flughafen Caravelas – Reaktivierung/Eröffnung geplant. Kommerzielle Alternative: Porto Seguro (ca. 3,5–4 h Fahrzeit, je nach Route/Verkehr).

Besichtigung & UnterlagenBaudokumentation/Pläne, Registro/Kataster im Dossier.Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis: 64.000 EUR

Übergabe belagsfertig gemäß Neubau-Standard; Möblierung nach Absprache.