Luxuriöse Villa am Strand

Villa „Casa Serenidade“ – Strandfront in Süd-Bahia

7.714,60 m² Grundstück | 35 m Strandlinie | 503 m² BGF | Bau 2022–2025 | Pool 10 × 5 m | Gästehaus & Caretaker-Haus

Kurzprofil

• Lage: ruhige Strandbucht an der Südküste Bahias, fußläufig direkt am Meer

• Standard: Bauleitung durch französische Eigentümer, Ausführung auf westeuropäischem Qualitätsniveau (2022–2025)

• Ensemble: Hauptvilla, separates Gästehaus, Caretaker-Haus, Mitarbeiterzimmer, Technik-/Solarturm, Generator-Anbau, eingezäunter Hunde-Bereich

• Zustand: außergewöhnlich gepflegt – Garten, Wege und Gebäude in Referenzqualität

  
  

Grundstück & Außenanlagen

• Grundstück: 7.714,60 m², eben bis leicht modelliert, privat eingefriedet

• Strandfront: ca. 35 m direkte Meerlage

• Pool: Infinity-Pool 10 × 5 m (Tiefe ca. 1,60 m) mit Sonnendeck & BBQ-Zone

• Garten: Palmen-/Zierbepflanzung, gepflegte Rasenflächen, Wegebeleuchtung

• Nutzflächen extra: eingezäunter Hundebereich mit 3 Boxen (≈ 28 m²)

  
  

Wohnensemble (503 m² BGF)

TOP - Hauptvilla – 316 m²

• Erdgeschoss: Eingang, Gäste-Bad, 1 Suite, Wohnbereich, Essbereich, Küche, Hauswirtschaft, Abstell-/Kellerraum, großes Deck mit Pool/Churrasqueira

• Obergeschoss: großzügiger Loungebereich (2 Zonen), Master-Suite, weitere Suite, Kinderzimmer mit 2 Etagenbetten, überdachte Veranda mit Blick

TOP - Gästehaus – 36 m²

• Kompakte Suite mit eigenem Bad; ideal für Gäste/Vermietung

Caretaker-Haus – 80 m²

• Unabhängige Einheit für Hausverwaltung/Servicepersonal

Mitarbeiterzimmer – 12 m²

• Separater Raum für temporäre Unterstützung

Technik & Service

• Turm (≈ 27 m²) zur Lagerung und für Solaranlage/Boiler

• Anbau für Generator (≈ 4 m²) – Unterbringung

• durchdachte Service-Wege; aufgeräumte, leicht zugängliche Technikzonen

Ausstattung & Highlights

• Helle, luftige Räume mit großen Öffnungen zur Meerseite

• Outdoor-Living: weitläufige Decks, Schattenbereiche, Übergänge zwischen Innen & Außen

• Qualitätsküche und funktionale Hauswirtschaft

• BBQ-/Churrasqueira am Pool

• Hochwertige Materialwahl, präzise Ausführung, akkurate Pflege – „vom Boden essen“-Zustand

  
  

Nutzung & Potenzial

• Erstklassige Privatresidenz direkt am Meer

• Premium-Ferienvermietung (Gästehaus/Caretaker-Setup bereits integriert)

• Ideal als Plan-B-Rückzugsort mit professioneller Bewirtschaftung

  
  

Technische Notizen

• Solartechnik/Boiler im Turm (genaue Spezifikation auf Anfrage)

• Generator - Anschluss

• Weitere Medien/Versorgung (Wasser, Abwasser, Internet) nach Doku/Ortstermin

  
  

Besichtigung & Unterlagen

• Vollständiges Dossier (Grundrisse, Lageplan, Kataster/Registro, Betriebskosten) auf Anfrage

• Besichtigungen nach Terminvereinbarung