Modernes Stadthaus

Modernes Stadthaus „Casa Mid-Century“ – zentrumsnah in Caravelas

möbliert (wie vorhanden, ohne persönliche Gegenstände)

KurzprofilLage: ruhige Wohnstraße in Caravelas-Stadt, kurze Wege zu Einkauf/Schulen, ca. 8 km bis zum Strand

Standard: moderner Neubau 2023 mit mid-century-inspirierten Details; gepflegter, sofort nutzbarer Zustand

Ensemble: ebenerdiges Einfamilienhaus mit überdachtem Carport, seitlicher Veranda/Übergangszone und begrüntem Vordergarten

Zustand: sehr ordentlich; Außen- und Innenflächen wirken frisch, funktionsbereit

Grundstück & AußenanlagenGrundstück: 360 m², eben, eingefriedet – Privatsphäre und sichere Nutzbarkeit

Zufahrt/Carport: überdachter Stellplatz am Haus; trockener Zugang in den Wohnbereich

Außenflächen: gemischte Beläge (Platten/Beton) und Vorgarten mit Palmen/Beeten; Platz für Sitzgruppe, Kräuterbeet, Spielbereich

Optionen: Fläche für kleine Pergola oder Geräteschuppen im rückwärtigen Bereich

Wohnhaus (ca. 120 m² BGF/Wohnfläche)

Grundriss – ebenerdig: Eingang über überdachte Zone → Wohn-/Essbereich mit direktem Terrassenzugang → Küche mit viel Arbeitsfläche → Flur zu 3 Schlafzimmern → 3 Bäder (eines als Suite-Bad, weitere als Familien-/Gästebäder); Hauswirtschaft/Abstell integriert.Belichtung & Klima: breite Öffnungen, gute Querlüftung; Split-Klimageräte in den Haupträumen (laut Fotostand)

Ausstattung & Highlights

• Möblierung & Inventar inklusive (wie im Ist-Zustand auf den Bildern, ohne persönliche Gegenstände)

• Stil: klare Linien, mid-century Akzente, warme Materialtöne

• Drei Bäder – komfortabel für Familie/Gäste

• Pflegeleichte Böden/Innenflächen; überdachte Außenbereiche als zweites Wohnzimmer

• Bereits gut eingerichtet: Sitzmöbel, Betten, Küchenmöblierung/Elektro (entspr. Fotostand)

  
  

Nutzung & Potenzial

• Familiengerechter Erstwohnsitz in Stadtnähe

• Ferienvermietung mit guter Raumaufteilung (3 SZ/3 Bäder, carportnaher Zugang)

• Leichtes Value-Add durch Gartenbegrünung, Pergola oder Outdoor-Essplatz

  
  

Technische Notizen

Strom/Stadtwasser angeschlossen; Abwasser über Fossa. Internet je nach Anbieter (LTE/Festnetz). Klimageräte und Warmwasserbereitungen nach Fotostand/Ortstermin. Technikflächen gut zugänglich.

Distanzen & Erreichbarkeit (Richtwerte): Zentrum/Einkauf 3–8 Min, Schulen / Service 5–12 Min, Strand ca. 8 km. ca. 30 Minuten zum Flughafen Caravelas – Reaktivierung/Eröffnung geplant. Nächstgelegene Alternative: Porto Seguro (ca. 3,5–4 h Fahrzeit, je nach Route/Verkehr).

Besichtigung & UnterlagenRegistro/Grundbuch, Kataster/Lageplan und Bestandsgrundriss im Dossier.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis: 145.000 EUR

Verkauf möbliert wie gesehen (ohne persönliche Gegenstände); Übergabe nach Absprache.