Nettes Einfamilienhaus

Einfamilienhaus „Casa Compacta“ – zentrumsnah in Caravelas

KurzprofilLage: ruhige Seitenlage in Caravelas-Stadt – kurze Wege zu Einkauf/Schulen, ca. 8 km bis zum Strand

Standard: solide Stadtbauweise (2018), pflegeleicht und funktional – sofort nutzbar

Ensemble: ebenerdiges Wohnhaus mit überdachtem Vorbereich/Veranda, hofseitigem Nutzbereich und Mauer-/Zaunanlage

Zustand: ordentlich; helle Innenflächen, gut zu reinigen

Grundstück & Außenanlagen

Grundstück: ca. 220 m², urbaner Zuschnitt, eingefriedet – Privatsphäre & SicherheitAußenflächen: überdachte Veranda als wettergeschützter Sitz-/Abstellplatz; befestigte Hofwege, kleiner Beet-/KüchengartenZugang/Zufahrt: straßenseitiges Tor; Platz für Motorrad/Fahrräder (PKW je nach Hoflösung)

Optionen: Pergola, Geräteschrank, Outdoor-Waschplatz möglich

Wohnhaus (ca. 100 m² BGF/Wohnfläche)

Grundriss – ebenerdig:Eingang → Wohn-/Essbereich → Küche mit Theke/Arbeitsinsel → Flur zu 2 Schlafzimmern → 2 Bäder (DU/WC; eines suite-nah) → Hauswirtschaft/Abstell hofseitig.

Klima/Belichtung: Fenster zu Straße und Hof; Dachüberstände & Querlüftung für angenehmes Raumklima.

Ausstattung & Highlights

• Praktische 2 SZ / 2 Bäder-Aufteilung für Paare/Familien

• Pflegeleichte Materialien (Fliesen, gekachelte Nassräume)

• Küchenbereich mit Theke – bereit für persönliches Upgrade (Fronten/Geräte)

• Überschaubares, sicher eingefriedetes Grundstück

• Alltagslogistik: Supermärkte, Apotheken, Schulen schnell erreichbar

Nutzung & Potenzial

• Erstwohnsitz mit niedrigen Fixkosten

• Langzeitvermietung an lokale Nachfrage gut geeignet

• Value-Add: Farbanstrich/Decke, Einbauschränke, Deckenventilatoren/Klima, kleine Begrünung & Beleuchtung im Hof

  
  

Technische Notizen

Strom/Stadtwasser angeschlossen; Abwasser über Fossa. Internet je nach Anbieter (LTE/Festnetz). Technikzonen gut zugänglich; Platz/ Vorbereitung für Klimageräte.

Distanzen & Erreichbarkeit (Richtwerte): Zentrum/Einkauf 3–8 Min, Schule/Service 5–12 Min, Strand ca. 8 km. Flughafen Caravelas – Reaktivierung/Eröffnung geplant (regionale Erreichbarkeit & Nachfrageperspektive). Kommerzielle Alternative: Porto Seguro (ca. 3,5–4 h Fahrzeit).

Besichtigung & UnterlagenRegistro/Grundbuch, Kataster/Lageplan und (falls verfügbar) Bestandsgrundriss im Dossier.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis: 39.000 EUR

Übergabe nach Absprache; Möblierung/Inventar auf Wunsch verhandelbar.