Neubau Bungalow belagsfertig

MODERNER NEUBAU-BUNGALOW

IDEAL ALS:

Haupt-, Zweitwohnsitz, Plan B, unkomplizierte Auszeiten am Meer, langfristige Wertanlage oder Renditeobjekt durch temporäre Vermietung sowie Investor-Visum-Optionen

Dieser moderne Ziegel-Massiv-Bungalow mit Garten verbindet europäischen Wohnkomfort mit traumhafter Lage nahe am Strand.Hell verputzte Fassade, überdachte Terrasse und große Fensterfronten sorgen für ein offenes Wohngefühl – errichtet unter deutschsprachiger Bauleitung nach klar definierten Standards, mit konsequenter Designlinie, hochwertigen Materialien und einem Konzept, das Privatsphäre und Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.

• vom funktionalen Bungalow bis zum voll ausgestatteten Wohlfühl-Strandhaus mit Pool

• vom Heimwerker-belagsfertig-Modell bis zur schlüsselfertigen Ausführung

Belagsfertige Variante

Grundstück

• ca. 200 m² Baugrundstück von Reihe 4 bis 16 frei wählbar

• Vermessung und Parzellierung

• Eintragung im Grundbuch nach der 1. Teilzahlung

• Anschluss an das regionale Energie-Netz

• Anschluss an das regionale Wasser-Netz

• Sickerschacht

Bungalow

• Inkl. Terrasse ca. 90 m² Wohnfläche

• Überdachte Terrasse (2,5 x 4 Meter)

• Ausbaustufe: Belagsfertig

• Feuchtigkeitsisolierte Bodenplatte

• Wärmeisolierte Geschossdecke für angenehmes Raumklima

• 220V Elektroinstallation nach angepasstem EU-Standard

• Wasser und Abfluss-Installation nach angepasstem EU-Standard

• Kunststoff-Eingangs-, Terrassen-Türen und Fenster mit Standard-Einfachverglasung

• Fertiggestellter Wohnküchenraum incl. Elektro- und Wasser-Installation

• 1 Badezimmer inkl. moderner Standard-Regendusche und Einbau-WC

• 1 großzügiges, klimatisiertes Schlafzimmer

• 1 Technik- bzw. Hauswirtschafts-Raum

• 1 Split-Klimaanlage (Schlafzimmer)

• Elektro Warmwasserspeicher

• Fußboden-Oberflächen Estrich-Roh

• Wand-Oberflächen gespachtelt und grundiert

• Zufahrt und Garten Natur-Roh

Preis: 99.000 EURO

VIDEO-CALL - GRUNDSTÜCKSBESICHTIGUNG ANFRAGEN

Der Ausstattungsstandard ist gegen Aufpreis individuell anpassbar

Optionale Ausstattungspakete (Aufpreis):

• Upgrade auf ein 300 m² Grundstück: 9.400 €

• Upgrade auf ein 600 m² Grundstück: 34.200 €

• Upgrade auf integrierte Garage: 17.200 €

• Carport (1 Stellplatz): 7.400 €

• Erweiterte Terrasse (25 m² ): 3.900 €

• Pool mit Filteranlage 3 × 5 m: 9.680 €

• Pool mit Filteranlage 4 × 6 m: 12.890 €

• Pool-Heizung für kühlere Monate: 4.640 €

• Outdoor-Küche Edelstahl: 7.300 €

• Zufahrt und Garten Anlage incl. Beleuchtung: 4.750 €

• Aussendusche: 770 €

• Upgrade auf 2 Scheiben-Verglasung (Isolierglas) im gesamten Haus: 5.720 €

• Klimatisierungspaket (gesamter Bungalow): 6.200 €

• Warmwasser-Solaranlage 300 Liter: 4.440 €

• Upgrade auf 2 Schlafzimmer: 4.800 €

• Badewanne im Badezimmer: 970 €

• Innentüren: Preise auf Anfrage

• Küchenblock mit Einbaugeräten: 5.760 € (Oberflächen-Modelle und Farben aus Online-Musterkatalog frei wählbar)

Optionale Services

1) Hausverwaltung & Eigentümerbetreuung

Ein zentraler Baustein zur Sicherung von Qualität und Substanz. Es schafft verlässliche Standards im laufenden Betrieb und reduziert operative Reibung – besonders für Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort sind.

• Hausverwaltung & Eigentümerbetreuung: fester Ansprechpartner, Status-Updates, Koordination

• Instandhaltung & Werterhalt: Reparaturkoordination, Präventiv-Checks, Wartungspläne

• Garten- & Poolpflege: definierte Qualitäts- und Intervallstandards

• Sicherheits- & Zugangsmanagement: Zutrittslogik, Schlüssel-/Codeverwaltung, Dienstleistersteuerung

• Dienstleister- & Formalitätenkoordination: lokale Abläufe, Abnahmen, Steuerung externer Gewerke

2) Professionelle temporäre Vermietung

Nach Fertigstellung und Endreinigung wird je nach Vereinbarung ein professionelles Vermietungssetup eingerichtet – national wie international, über etablierte Plattformen sowie geeignete Direktkanäle - mit Fokus auf hochwertigen Auftritt, saubere Prozesse und verlässlichen Standard im Gästebetrieb.

• Listing & Content: Fotos, Texte, Positionierung, laufende Optimierung

• Preis- & Belegungssteuerung: Saisonlogik, Mindestaufenthalte, Channel-Mix

• Gästebetreuung & Ablaufsteuerung: Check-in/Check-out, Kommunikation, Housekeeping-Koordination

• Qualitätskontrollen: Abnahmeprotokolle, Zustandsdokumentation vor/nach Aufenthalten

• Issue-Handling: Sofortmaßnahmen, Nachverfolgung, Dokumentation im laufenden Betrieb

ZU DEN VERMIETUNGS-MODELLEN

Unsere Stärken vor Ort

• Qualitätsimmobilien, die sich in Planung, Material und Ausführung sichtbar von lokalen Angeboten abheben

• Transparente Umsetzung: zertifizierte Partner, Dokumentation auf Deutsch/Englisch, feste Ansprechpartner

• Behörden- und Netzwerkzugang: Kurze Wege zu Municipality, Versorgern, Banken; lokales Team mit Entscheidungsträger-Kontakt

ZUM PROJEKT