TOP Rückzugsort in unberührter Natur

„Casa pé na Praia“ – gepflegtes Strandhaus mit beheiztem Pool, Outdoor-Küche & privatem Strandzugang

KurzprofilLage:

Ca. 5 km vom Stadtzentrum Cumuruxatiba in Richtung Corumbau – eine der schönsten Küstenlagen der Region, mit viel Natur, Ruhe und gleichzeitig schneller Erreichbarkeit von Ort, Restaurants und Infrastruktur.

Direkt am natürlichen Traumstrand, mit eigenem Zugang vom Grundstück.

Standard:

sehr gepflegtes, voll ausgestattetes Strandhaus (Baujahr 2020) mit hochwertigem Outdoor-Fokus – bezugsfertig und ideal als privater Rückzugsort oder Premium-Ferienimmobilie.

Ensemble:

ebenerdiges Ferienhaus mit großzügigen Innenräumen und klarer Verbindung nach draußen; beheizter Pool als Herzstück des Außenbereichs, ergänzt durch Outdoor-Küche/Grillzone, Carport und ein insgesamt sehr ordentlich angelegtes Grundstück.

Stranddistanz: direkt am Strand.

Grundstück & Außenanlagen:

Grundstück: ca. 1.600 m², sehr gepflegt und grün eingewachsen – ein privates Strandgrundstück mit hoher Aufenthaltsqualität und natürlicher Atmosphäre.

Außenbereiche:

beheizter Pool für ganzjähriges Badevergnügen; Outdoor-Küche mit Grillbereich als sozialer Mittelpunkt; direkter, eigener Strandzugang – vom Garten an den Strand in wenigen Schritten. Die Natur ist außergewöhnlich präsent (Affen kommen fast jeden Nachmittag in den Garten) und macht das Anwesen zu einem echten Erlebnis-Ort.

Zugang:

komfortabel erreichbar; Carport auf dem Grundstück für geschütztes Parken.

Optionen:

sehr stark als High-End-Ferienhaus nutzbar (Privat oder Vermietung); je nach Konzept sind weitere Outdoor-Add-ons denkbar (z. B. zusätzliche Lounge-Zonen, Garten- und Beleuchtungskonzept, PV/Starlink, Erweiterung von Stauraum-/Serviceflächen).

Wohnhaus:

(ca. 148 m² BGF/Wohnfläche, 1 Ebene)

Eingang/Ankommen:

entspanntes Ankommen im Strandmodus – funktional gelöst mit klaren Wegen zu Carport, Servicebereichen und den großzügigen Hauptbereichen Wohnen/Kochen/Outdoor.

Innenlayout:

offenes, hochwertig wirkendes Raumkonzept mit großem Wohnküchenbereich inklusive Kochinsel; 2 großzügige Schlafzimmer und 3 Bäder – sehr angenehm für Familie, Gäste oder hochwertige Ferienvermietung. Praktische Ergänzung: Waschküche als eigener Servicebereich. In den Bädern sind Kleiderschrank-/Wardrobe-Bereiche integriert – ein Detail, das Alltag und längere Aufenthalte deutlich komfortabler macht.

Klima & Licht:

strandnahes, luftiges Wohngefühl mit natürlicher Belüftung; der Pool ist beheizt – damit bleibt die Immobilie auch außerhalb der Hochsaison sehr gut nutzbar.

Ausstattung & Highlights:

Beheizter Pool – echtes Qualitätsmerkmal für komfortables, ganzjähriges Outdoor-Living.

Direkt am natürlichen Traumstrand mit eigenem Strandzugang – seltene Lagequalität in der Region.

Outdoor-Küche mit Grillbereich – perfekt für lange Abende, Gäste und Ferienhaus-Charakter auf Premium-Niveau.

Großzügiger Wohnküchenbereich mit Kochinsel – modern, kommunikativ, ideal für Familien- und Gästebetrieb.

Waschküche + Carport – praktische Infrastruktur für Alltag und Vermietung.

Außergewöhnliche Naturkulisse (Affenbesuche am Nachmittag) – spürbarer „Costa-das-Baleias“-Lifestyle direkt im Garten.

Nutzung & Potenzial:

Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz: ideal für alle, die „Strand vor der Tür“ suchen, aber dennoch Nähe zum Ort schätzen.

Plan B mit hohem Komfort: bezugsfertig, gepflegt, direkt am Strand – als persönlicher Safe Place in Süd-Bahia oder als hochwertige Ferienimmobilie.

Vermietungspotenzial: beheizter Pool, Strandzugang, Outdoor-Küche, gute Raumaufteilung und 3 Bäder sind starke Argumente für Premium-Bookings – besonders in einer Region, die bewusst naturbelassen geblieben ist.

Werthebel: Feinschliff nach Wunsch (z. B. PV/Starlink, Outdoor-Lounge-Konzept, hochwertiges Licht-/Gartenkonzept, kleine Storage-/Owner-Zone) – die Basis ist bereits sehr stark.

Region & Lifestyle:

Cumuruxatiba steht für entspannte Strandtage, authentische Gastronomie und eine Küste, die noch natürlich und ruhig wirkt. Richtung Corumbau wird es besonders malerisch – lange, helle Strände, viel Grün und dieses typische „Barfuß-Luxus“-Gefühl. Wer Süd-Bahia bewusst erleben will, findet hier den perfekten Rhythmus: morgens Meer, tagsüber Natur, abends Grillen am Pool.

Hinweis Infrastruktur:

Für die Region Caravelas de Freitas wurden 2025 verwaltungsseitige Schritte zu einer Neuordnung der Flughafen-Betreiber beschlossen – eine Perspektive, die mittelfristig Tourismus/Erreichbarkeit in der Whale-Coast-Region stärken wird.

Technische Notizen:

Strom/Wasserversorgung je nach lokaler Ausführung (ortsüblich); Abwasser über Fossa/örtliches System. Internet je nach Anbieter (LTE/Festnetz möglich), Starlink als hochwertige Option. Allgemein bietet die Lage eine sehr seltene Kombination aus direkter Strandlage und gleichzeitig guter Anbindung an den Ort Cumuruxatiba.

Distanzen (Richtwerte):

Strand: direkt; Stadtzentrum Cumuruxatiba ≈ 5 km; Corumbau (Richtung) je nach Lage/Route gut erreichbar; weitere Ziele entlang der Costa das Baleias je nach Route; Ausflüge Abrolhos per Boot ab Caravelas (Tagestrip – saisonabhängige Walbeobachtung Jun.–Nov.).

Besichtigung & Unterlagen:

Registro/Grundbuch, Kataster/Lageplan sowie Objektunterlagen (sofern verfügbar) im Dossier.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung jederzeit möglich.

Kaufpreis auf Anfrage

Übergabe nach Absprache im Ist-Zustand (voll möbliert)