Strandgrundstück

Baugrundstück – direkt am Meer in Santo André

97 Meter Meereslinie | ebenes Terrain | Zufahrt über asphaltierte Hauptstraße | Stromanschluss am Grundstück

Kurzprofil / Lage: begehrte Strandlage in Santo André – direkte Meereslinie, Zufahrt komfortabel über die asphaltierte Küstenstraße.

Charakter: großes, ebenes Areal mit Palmenbestand – ausgezeichnete Bebaubarkeit und Logistik.

Erschließung: Stromanschluss vorhanden; weitere Medien nach lokalem Standard realisierbar (Brunnen/Versickerung etc.).

Status: sofort nutzbar; freie Blickachsen zum Strand, gute Privatsphäre.

Grundstück & Außenanlagen – Größe: 20.112 m² (zusammenhängende Fläche) – ideal für Teilungen/Abschnitte.

Topografie: weitgehend eben, strandtypischer Sandboden mit Küstenvegetation.

Strandfront: direkte Lage an einem weitläufigen, feinsandigen Abschnitt.

Zugang: Hauptzufahrt über asphaltierte Straße; interne Wege anlegbar (Baufeldlogistik einfach).– Rahmen: natürliche Beschattung durch Palmen; Wind-/Sonnenverhältnisse strandtypisch.

Nutzung & Potenzial– Privatresidenz mit Gästehäusern/Pool und großzügigem Garten am Meer.

Projektentwicklung: Boutique-Villen, Bungalow-Ensemble, kleine Pousada/Retreat oder Airbnb-Cluster (jeweils nach lokaler Genehmigung/Teilung).

Investment & Landbanking: seltenes, großflächiges Direkt-am-Strand-Grundstück – knappes Gut; Werthaltigkeit durch Lage, Größe und Straßen-/Strom-Erschließung.– Nachhaltige Optionen: Dünengarten, Low-Impact-Bauweise, Solar/Booster für Autarkie.

Technische Notizen– Strom: am Grundstück (Anschlusspunkt vorhanden).

Wasser/Abwasser: ortsüblich per eigener Brunnenanlage und Fossa / Versickerung realisierbar.

Internet: je nach Anbieter LTE/Fiber in der Straße (prüfbar nach Besuch).

Bau: lokale Küstenschutz-/Baufluchtlinien und Umweltauflagen sind zu beachten; wir begleiten die Klärung.

Distanzen (Richtwerte)

Strand: direkter Zugang vom eigenen Grundstück.

Einkauf/Service: wenige Fahrminuten im Ort/Umgebung.– Erreichbarkeit: komfortabel über die asphaltierte Hauptstraße. Der Flughafen Porto Seguro ist ca. 50 Kilometer entfernt.

Besichtigung & Unterlagen

Kataster/Lageplan, Eigentumsnachweis (Registro).

Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis 1.290.000 EUR 

(für das Gesamtareal; Konditionen/Übergabe nach Absprache).