Neubau in der Kleinstadt

Neubau „Casa Contemporânea“ - ruhige Wohnstraße in Caravelas

KurzprofilLage: ruhige Kleinstadtlage in Caravelas (Bahia), kurze Wege zu Einkauf/Schulen, ca. 8 km bis zum Strand

Standard: hochwertiger Neubau (Fertigstellung bis Dezember 2025) – westeuropäisch anmutende Ausführung, schlüsselfertige Übergabe

Ensemble: ebenerdiges Einfamilienhaus mit überdachtem 3-PKW-Carport, großzügiger Außenbereich mit Outdoor-Küche, separater Dusche/WC und großem Pool

Zustand: neu/Erstbezug – klare Linien, moderne Materialien, sofort bezugsbereit nach Fertigstellung

Grundstück & Außenanlagen:

Grundstück: 360 m², eben, eingefriedet – Privatsphäre und Platzreserven

Zufahrt/Carport: großzügig dimensionierter, überdachter Bereich für 3 Fahrzeuge; trockener Zugang ins Haus

Außenflächen: neu angelegte Wege/Beläge; Pool-Deck mit Aufenthaltszonen; vorbereitete Gartenflächen für Begrünung

Outdoor-Küche: überdachter „Gourmet-Bereich“ mit Arbeitsflächen/Anschlüssen, separatem Duschbad (Dusche + WC) – ideal für Poolbetrieb und Gäste

Wohnhaus (ca. 125 m² BGF/Wohnfläche)

Grundriss – ebenerdig: Eingang über witterungsgeschützte Vorzone → großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener/anbindender Küche → privater Trakt mit 3 Schlafzimmern und 3 hochwertigen Bädern (en-suite/nahezu en-suite je nach Layout) → Hauswirtschaft/Abstell.

Fluss & Belichtung: große Öffnungen, gute Querlüftung; fließende Übergänge nach draußen – ideales Indoor-Outdoor-Living.

Ausstattung & Highlights

• Drei sehr hochwertige Bäder im Haus (Designkeramik, wertige Armaturen)

• Großer Pool im geschützten Innenhofbereich – kurze Wege zur Outdoor-Küche

• Klare, zeitgemäße Architektur mit breiten Dachüberständen und schattigen Außenbereichen

• Pflegeleichte, moderne Oberflächen; wohnfreundliche Raumhöhen

• Schlüsselfertige Übergabe inkl. finaler Oberflächen/Fittings gemäß Bau-/Ausstattungsstandard

  
  

Nutzung & Potenzial

• Erstwohnsitz mit hoher Alltagstauglichkeit in stadtnaher Lage

• Ferienvermietung dank Outdoor-Küche, Pool und 3-PKW-Carport gut positionierbar

• Erweiterungen/Personalisierungen auf dem Grundstück möglich (z. B. Garten-/Begrünungskonzept, Pergola)

  
  

Technische Notizen

Aktuelle Elektro-/Wasserinstallation gemäß Neubau-Standard, Photovoltaik Anlage ist installiert; Stadtwasser/Strom. Dusch-WC im Außenbereich (bei der Outdoor-Küche). Abwasser lokal (Fossa/entsprechendes System). Internet nach Anbieter (LTE/Festnetz je nach Verfügbarkeit). Vorbereitung/Platz für Klimageräte; gut zugängliche Technikzonen.

Distanzen & Erreichbarkeit (Richtwerte) Zentrum/Einkauf 3–10 Min, Schulen/Service 5–12 Min, Strand ca. 8 km. Flughafen: ca. 30 Minuten Flughafen Caravelas – Reaktivierung / Eröffnung geplant. Kommerziell bediente Alternative u. a. Porto Seguro (ca. 3,5–4 h Fahrzeit, je nach Route/Verkehr).

Besichtigung & Unterlagen

Baudokumentation/Pläne, Kataster/Registro und Ausstattungsstandard im Dossier.

Besichtigungen nach Terminvereinbarung.

Kaufpreis: 139.000 EUR

Schlüsselfertige Übergabe bis Dezember 2025; Möblierung/Optione nach Absprache.