STRANDHAUS MIT POOL
IDEAL ALS:
Haupt-, Zweitwohnsitz, „Ferienhaus mit Komfort“, Plan B, langfristige Wertanlage oder Renditeobjekt durch temporäre Vermietung sowie Investor-Visum-Optionen
Übersicht
Grundstück & Lageoptionen
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ca. 300 m² Baugrundstück, standardmäßig ab Reihe 3 frei wählbar
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größeres Grundstück bzw. Reihe 1 oder 2 je nach Verfügbarkeit gegen Aufpreis möglich
Wohnen & Ausstattung
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Anzahl der Stockwerke: 1,5
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Wohnbereich mit offener Küche oder separater Küche (je nach Wunsch)
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2 - 3 Badezimmer
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2 - 4 Schlafzimmer (Raumprogramm frei planbar)
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Grundriss ca. 103–147 m², frei gestaltbar
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Terrasse
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Pool incl. Technik und Beleuchtung
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Carport inklusive (Standard) – Garage optional als Upgrade
Preise
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Belagsfertig (für Heimwerker): ab 165.000 €
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Schlüsselfertig: ab 197.000 €
Beliebte Upgrades
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Pool-Upgrade (Größe/Finish) + Premium-Beleuchtung
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Outdoor-Küche / Schattenelemente
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Erweiterte Klimatisierung (Zonen)
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Hochwertige Oberflächen & Bad-Upgrades (Armaturen/Stein/Details)
BESCHREIBUNG
Dieses moderne Ziegel-Massiv-Haus mit Pool verbindet europäischen Wohnkomfort mit traumhafter Lage nahe am Strand.
Hell verputzte Fassade, überdachte Terrasse und große Fensterfronten sorgen für ein offenes Wohngefühl – errichtet unter deutschsprachiger Bauleitung nach klar definierten Standards, mit konsequenter Designlinie, hochwertigen Materialien und einem Konzept, das Privatsphäre und Wohnkomfort in den Mittelpunkt stellt.
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vom funktionalen Strandhaus bis zur voll ausgestatteten Wohlfühl - Oase mit ausreichend Privatsphäre.
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vom Heimwerker-belagsfertig-Modell bis zur schlüsselfertigen Ausführung
Optionen
Belagsfertige Variante:
Grundstück:
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ca. 300 m² Baugrundstück von Reihe 3 bis 16 frei wählbar
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Vermessung und Parzellierung
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Eintragung im Grundbuch nach der 1. Teilzahlung
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Anschluss an das regionale Energie-Netz
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Anschluss an das regionale Wasser-Netz
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Sickerschacht
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Carport (1 Stellplatz)
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Pool inkl. Technik und Beleuchtung (3 x 5 Meter)
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Zufahrt und Garten Natur-Roh
Haus:
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Inkl. Terrasse ca. 103 m² Wohnfläche
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Überdachte Terrasse (3 x 5 Meter)
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Ausbaustufe: Belagsfertig
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Feuchtigkeitsisolierte Bodenplatte
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Wärmeisolierte Geschossdecke für angenehmes Raumklima
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220V Elektroinstallation nach angepasstem EU-Standard
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Wasser und Abfluss-Installation nach angepasstem EU-Standard
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Kunststoff-Eingangs-, Terrassen-Türen und Fenster mit Standard-Einfachverglasung
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Fertiggestellter Wohnküchenraum incl. Elektro- und Wasser-Installation
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2 Badezimmer inkl. moderner Standard-Regendusche und Einbau-WC
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2 großzügige, klimatisierte Schlafzimmer
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1 Technik- bzw. Hauswirtschafts-Raum
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2 Split-Klimaanlagen (Schlafzimmer)
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Elektro Warmwasserspeicher
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Fußboden-Oberflächen Estrich-Roh
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Wand-Oberflächen gespachtelt und grundiert
Preis: 165. 000 Euro
Der Ausstattungsstandard ist gegen Aufpreis individuell anpassbar:
Optionale Ausstattungspakete (Aufpreis):
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Upgrade auf ein 600 m² Grundstück: 25.650 €
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Upgrade auf integrierte Garage: 21.200 €
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Erweiterte Terrasse (4 x 7 Meter): 3.900 €
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Upgrade auf Pool 4 × 6 m: 2.890 €
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Pool-Heizung für kühlere Monate: 4.640 €
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Outdoor-Küche Edelstahl: 7.300 €
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Zufahrt und Garten Anlage inkl. Beleuchtung: 5.450 €
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Außendusche: 770 €
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Upgrade auf 2 Scheiben-Verglasung (Isolierglas) im gesamten Haus: 7.220 €
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Klimatisierungspaket (gesamtes Haus): 7.870 €
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Warmwasser-Solaranlage 300 Liter: 4.440 €
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Upgrade auf 3 Schlafzimmer: 4.800 €
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Badewanne im Badezimmer: 970 €
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Innentüren: Preise auf Anfrage
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Küchenblock mit Einbaugeräten: 5.760 € (Oberflächen-Modelle und Farben aus Online-Musterkatalog frei wählbar)
Schlüsselfertige Variante:
Grundstück:
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ca. 300 m² Baugrundstück von Reihe 3 bis 16 frei wählbar
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Vermessung und Parzellierung
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Eintragung im Grundbuch nach der 1. Teilzahlung
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Anschluss an das regionale Energie-Netz
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Anschluss an das regionale Wasser-Netz
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Sickerschacht
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Carport (1 Stellplatz)
-
Pool incl. Technik und Beleuchtung (3 x 5 Meter)
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Zufahrt und Garten angelegt und beleuchtet
Haus:
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Inkl. Terrasse ca. 103 m² Wohnfläche
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Überdachte Terrasse (3 x 5 Meter)
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Ausbaustufe: Schlüsselfertig
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Feuchtigkeitsisolierte Bodenplatte
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Wärmeisolierte Geschossdecke für angenehmes Raumklima
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220V Elektroinstallation nach angepasstem EU-Standard
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Wasser und Abfluss-Installation nach angepasstem EU-Standard
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Kunststoff-Eingangs-, Terrassen-Türen und Fenster mit Standard-Einfachverglasung
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Fertiggestellter Wohnküchenraum incl. Elektro- und Wasser-Installation
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2 Badezimmer inkl. moderner Standard-Regendusche und Einbau-WC
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2 großzügige, klimatisierte Schlafzimmer
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1 Technik- bzw. Hauswirtschafts-Raum
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2 Split-Klimaanlagen (Schlafzimmer)
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Warmwasserspeicher
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Fertige Wand-Oberflächen (standard Weiss)
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Hochwertige Fußboden-Oberflächen (aus Online-Musterkatalog frei wählbar)
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Innentüren (aus Online-Musterkatalog frei wählbar)
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Küchenblock incl. Kochinsel und Einbaugeräten (Oberflächen-Modelle und Farben aus Online-Musterkatalog frei wählbar)
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Endreinigung
Preis: 197. 000 Euro
Der Ausstattungsstandard ist gegen Aufpreis individuell anpassbar:
Optionale Ausstattungspakete (Aufpreis):
-
Upgrade auf ein 600 m² Grundstück: 25.650 €
-
Upgrade auf integrierte Garage: 24.200 €
-
Erweiterte Terrasse (4 x 7 Meter): 3.900 €
-
Upgrade auf Pool 4 × 6 m: 2.890 €
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Pool-Heizung für kühlere Monate: 4.640 €
-
Outdoor-Küche Edelstahl: 7.300 €
-
Außendusche: 770 €
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Upgrade auf 2 Scheiben-Verglasung (Isolierglas) im gesamten Haus: 7.220 €
-
Klimatisierungspaket (gesamtes Haus): 7.870 €
-
Warmwasser-Solaranlage 300 Liter: 4.440 €
-
Upgrade auf 3 Schlafzimmer: 4.800 €
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Badewanne im Badezimmer: 970 €
So erhalten Sie ein hochwertiges, technisch zeitgemäßes Strandhaus, optimal auf das tropische Klima in Süd-Bahia vorbereitet.
Grundriss – flexibel nach Bedarf:
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Der gezeigte Grundriss ist ein Beispiel – die endgültige Raumaufteilung ist frei wählbar und kann an Ihre Wohnwünsche angepasst werden.
Optionale Services
1) Hausverwaltung & Eigentümerbetreuung
Ein zentraler Baustein zur Sicherung von Qualität und Substanz. Es schafft verlässliche Standards im laufenden Betrieb und reduziert operative Reibung – besonders für Eigentümer, die nicht dauerhaft vor Ort sind.
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Hausverwaltung & Eigentümerbetreuung: fester Ansprechpartner, Status-Updates, Koordination
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Instandhaltung & Werterhalt: Reparaturkoordination, Präventiv-Checks, Wartungspläne
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Garten- & Poolpflege: definierte Qualitäts- und Intervallstandards
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Sicherheits- & Zugangsmanagement: Zutrittslogik, Schlüssel-/Codeverwaltung, Dienstleistersteuerung
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Dienstleister- & Formalitätenkoordination: lokale Abläufe, Abnahmen, Steuerung externer Gewerke
2) Professionelle temporäre Vermietung
Nach Fertigstellung und Endreinigung wird je nach Vereinbarung ein professionelles Vermietungssetup eingerichtet – national wie international, über etablierte Plattformen sowie geeignete Direktkanäle - mit Fokus auf hochwertigen Auftritt, saubere Prozesse und verlässlichen Standard im Gästebetrieb.
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Listing & Content: Fotos, Texte, Positionierung, laufende Optimierung
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Preis- & Belegungssteuerung: Saisonlogik, Mindestaufenthalte, Channel-Mix
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Gästebetreuung & Ablaufsteuerung: Check-in/Check-out, Kommunikation, Housekeeping-Koordination
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Qualitätskontrollen: Abnahmeprotokolle, Zustandsdokumentation vor/nach Aufenthalten
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Issue-Handling: Sofortmaßnahmen, Nachverfolgung, Dokumentation im laufenden Betrieb
Details zu Optionen und Ablauf:
Unsere Stärken vor Ort:
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Qualitätsimmobilien, die sich in Planung, Material und Ausführung sichtbar von lokalen Angeboten abheben
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Transparente Umsetzung: zertifizierte Partner, Dokumentation auf Deutsch/Englisch, feste Ansprechpartner
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Behörden- und Netzwerkzugang: Kurze Wege zu Municipality, Versorgern, Banken; lokales Team mit Entscheidungsträger-Kontakt
